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St Amand Montrond
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 39 RUE HENRI BARBUSSE18200 ST AMAND MONTROND
HUMAN Immobilier St Amand Montrond vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de St Amand Montrond vous propose 99 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 15/11/2024
Vente conclue, excellente expérience avec cette agence. Notre interlocutrice a été efficace, disponible et toujours à l'écoute. (Translated by Google) Sale concluded, excellent experience with this agency. Our contact was efficient, available and always attentive.
avis publié le 15/10/2024
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Saint-Amand-Montrond
Saint-Amand-Montrond est une ville de 10 520 habitants dont 52 % des habitants sont propriétaires. Saint-Amand-Montrond est une ville calme avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements. Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts.
Saint-Amand-Montrond possède une histoire riche de quinze siècles. Son peuplement remonte à l’époque préhistorique. La ville neuve, Saint-Amand-sous-Montrond voit véritablement le jour après sa reconstruction, au XVème siècle. Entourée de murailles, elle est unie à la cité mère, Saint-Amand-le-Chastel, par la rue Entre-les-Deux-villes, qui existe encore. Le commerce, favorisé par la construction de quatre ponts (trois sur la Marmande et un sur le Cher) assure alors une grande prospérité à Saint-Amand-Montrond. Un tournant fondamental s’opère dans la ville dès 1832, lorsque s’implante la première imprimerie de Pierre Destenay (fondateur de BCI-BUSSIERE) suivie par celle de Fernand Daniel (fondateur de l'imprimerie CLERC) en 1850. En 1888, un bijoutier parisien, précurseur de la décentralisation, décide également d’y ouvrir son atelier. Ce sont les prémices d’une activité économique prospère et florissante pour Saint-Amand-Montrond. Elle recense actuellement 10 952 habitants.
Labellisée Ville et Métiers d’Art, Saint-Amand-Montrond allie la beauté du cadre naturel au patrimoine préservé, avec une évolution technologique de pointe, afin d’offrir une qualité de vie optimale. Au cœur de la France, dans une cuvette naturelle autour de la Marmande, Saint-Amand-Montrond s’est implantée sur les rives du canal de Berry, non loin de la forêt de Tronçais. Au nord, se trouve le secteur de la Champagne berrichonne, qui privilégie la culture de la céréale. Au sud, se dresse Montluçon. Saint-Amand-Montrond est entourée par plusieurs communes limitrophes (La Celle, Meillant, Arpheuille, Saint-Pierre-les-Etieux, Colombiers, Orval, Bouzais, Saint-George-de-Poisieux et Devrant) et deux ponts routiers, surplombant le Cher, la relient à la commune d’Orval. Saint-Amand-Montrond comprend plusieurs lieux dits comme Les Grands-Villages, La Tour, Rouzaire, Le Breuil ainsi que Le Petit-Marçais. Ses beaux jardins fleuris lui ont permis d’être récompensée de 4 fleurs par le Conseil National des Villes et Villages de France. Sa position géographique lui procure le statut de ville carrefour entre Paris (290 km) et Lyon (309 km), Tours (163 km), Orléans (78 km) et Clermont-Ferrand (146 km). Elle est à proximité des autoroutes A 71, A 20, A 85 et A 77. Afin de traverser les jolis villages qui peuplent la région, vous pouvez aussi emprunter les routes nationales RN 144 et les départementales D 925 ou D 951. L’aéroport le plus proche reste l’aérodrome de Clermont-Ferrand. De plus, la gare de Saint-Amand-Orval dispose d’un arrêt sur la ligne Paris-Bourges-Montluçon.
Saint-Amand-Montrond possède une économie dynamique et originale, dans le domaine de l’orfèvrerie, de la bijouterie ainsi que de l’imprimerie. Cette reconnaissance nationale est telle, qu’elle lui vaut le titre de Pôle Technologique de Bijouterie depuis 2006. En traitant cinq tonnes d’or par an, elle se place juste derrière Paris et Lyon, comme troisième pôle français de l’Or. Plus de 350 personnes travaillent au sein d’une dizaine d’entreprises locales à la Cité de l’Or (Carmafix, KCP, L’Atelier Montdor, D SAM, La Manufacture Saint-Amandoise, L’atelier Seconde Nature, L’Atelier You Custom, Franck Daumin et Elessar Bijouterie). Vous pouvez découvrir tous les secrets de fabrication du palmier en maille creuse en visitant le Musée de l’Or. Le Lycée Jean Guéhenno, rue des Sables, est le premier établissement à former les meilleurs ouvriers du pays aux métiers de la bijouterie et de la joaillerie. De plus en plus actif, le secteur de l’Imprimerie ne cesse également de prospérer grâce aux deux principales entreprises actuellement implantées, Buissière et Clerc (qui a imprimé des ouvrages pour les éditions Albin Michel, Actes Sud, Hachette ou Harrap’s). Des entreprises réputées, dans le domaine de la métallurgie (l’Atelier Berry Chaudonnerie à Saint-Amand-Montrond et Les Ateliers d'Orval) se sont aussi installées. La ville est équipée de plusieurs zones d’activité : la zone d’activités Charles de Gaulle (route de Bourges), Pelletier-Doisy (route de Charenton) l’Henriette et la Petite Prade. Toutes les commodités assurent une vie quotidienne agréable aux habitants. Active dans le domaine de la culture et de la Recherche, la ville possède plusieurs établissements scolaires, dont les maternelles ou écoles élémentaires La Chaume, Malard, Vernet et Les Buissonnets, les collèges et lycées Jean Moulin, le collège Jean Valette ou les établissements professionnels Jean Guehenno et Jean Moulin. Ces centres de formations permettent de trouver votre orientation (le Centre de Formation Apprentis des Agricole et Horticoles du Cher, le Centre de Formation et d’Education Routière des Buissonnets, le GRETA ainsi que le Centre Medico Scolaire Buissonnets). Le Centre Hospitalier de la commune, dont l’accès est facilité par des navettes, comporte de nombreux services.
Le dynamisme de Saint-Amand-Montrond côtoie harmonieusement des milieux plus traditionnels comme la gastronomie avec le fromage de vache en caillage lactique, les mi-chèvres blanches et mi-chèvre cendré (récompensés en 1995 et 1996 au Concours Général Agricole). Le Musée St Vic présente une exposition majeure du « fruit à l’effluve », rassemblant les collections rares provenant des distilleries Noyer et Fournier-Demars. En vous baladant au gré des rues, vous pourrez explorer les somptueux monuments historiques, notamment le château de La Férolle (milieu XIXe), la Salle des Carmes, dans l'église de l'ancien couvent des pères Carmes (XVe), actuelle mairie ou encore l'église de l'ancien couvent des Capucins datant des années 1630/1660. Pôle culturel à la vie intense, Saint-Amand-Montrond dispose également d’un Cinéma (Le Moderne), d’une école municipale d’Art, d’une école municipale de musique Jean Ferragut, d’une bibliothèque municipale Isabel Godin ainsi que d’un Théâtre de la Carrosserie Mesnier. La journée du livre a lieu chaque année en mai, depuis 1986. Le dynamisme sportif de Saint-Amand lui a aussi valu d’être promue « ville la plus sportive de la Région Centre » en 2006. En effet, elle a été point d’arrivée au Tour de France 2008 et possède une équipe sportive de rugby (RCSAO, Rugby Club Saint Amand Orval) au Niveau Promotion d'Honneur ainsi qu’une équipe teamgym championne de France en 2011 avec La Gymnastique Etoile Saint Amandoise.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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